VILĂ CU POTENȚIAL MULTIPLU – ȘCOALA FLOREASCA | 247 MP

495.000 EUR

R.E.A. Imobiliare
Vila S+P+M situata pe strada Scoala Floreasca, in apropiere de calea Dorobanti. Vila beneficiaza de un teren LIBER in suprafata de 33 mp si are intrare directa din stada, cu o deschidere de 11 mp.



Suprafata totala construita este de 247 mp, structurata astfel:

SUBSOL – 2 camere = 35 mp

PARTER – hol, living, baie, bucatarie, casa scarii, dormitor mare = 115 mp

MANSARDA – 2 bai + 1 dormitor/birou+dessing = 97 mp - open sace.

Parterul este renovat in anul 2007, iar mansarda este in curs de renovare/compartimentare - cu autorizație de construcție care a expirat.

In functie de dorinte si pretentii, cumpartorul are ocazia sa compartimenteze si sa finiseze spatiile fara a fi nevoit sa plateasca finisaje vechi, sau compartimentari nedorite.

Avand in vedere structura actuala, vila se preteaza atat pentru resedinta cat si pentru spatii de birouri, gradinita, afrer-school, cabinet medical, etc.

Pentru continuarea lucrărilor de compartimentare sau renovare ESTE nevoie de obținerea unei noi autorizații de construcție. Toate lucrurile deja efectuate s-au făcut în baza unor proiecte de rezistență și structuri autorizate.


Proprietatea nu are in istoric pe legea 112 si nici legea 10.


La doar 100 m de Calea Dorobanți, pe strada Școala Floreasca, descoperi o proprietate rară, ideală pentru locuință sau investiție: vilă S+P+M cu o suprafață construită totală de 247 mp și teren liber de 33 mp, cu deschidere generoasă de 11 m la stradă.

CONFIGURAȚIE:
Subsol (35 mp): 2 camere utile (depozitare, hobby room, cramă, etc.)
Parter (115 mp): hol de intrare, living spațios, dormitor mare, bucătărie, baie, casa scării
Mansardă (97 mp): spațiu open space cu 2 băi + zonă pentru dormitor/birou + dressing

PUNCTE FORTE:
Acces stradal direct și vizibilitate – perfect pentru rezidențial, birouri, showroom, grădiniță, after-school, cabinet medical, etc.
Teren liber de 33 mp – ideal pentru parcare, grădină urbană sau extindere (cu aprobare)
Mansarda este în curs de renovare și compartimentare – cu autorizație de construcție (expirată), dar proiectul poate fi reluat ușor
Parter renovat în 2007 – locuibil imediat
Flexibilitate totală – viitorul proprietar poate compartimenta și finisa după propriul gust, fără costuri pentru demolări sau finisaje nedorite

ASPECTE LEGALE:
• Fără risc juridic – nu se încadrează în Legea 112 sau Legea 10
• Lucrările executate până în prezent au fost făcute pe bază de proiecte autorizate

UN LOC CU POVESTE – UN VIITOR CU VIZIUNE

Această vilă nu este doar un spațiu – este o oportunitate de reconversie inteligentă într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului. Fie că o transformi în locuința visurilor tale sau într-un business profitabil, valoarea reală este în potențialul său.
Pentru detalii si vizionari, va rugam sa ne contactati specificand codul de identificare P7589.

Id intern: P7589

Număr niveluri imobil: 1
Număr Băi: 3
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Climă

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul VILĂ CU POTENȚIAL MULTIPLU – ȘCOALA FLOREASCA | 247 MP este adaugat de pe LaJumate.ro.