Teren intravilan cu PUZ

350.000 EUR

LOCALIZARE:
Acest imobil este situat in Brasov, in imediata apropiere a:
• Sala Polivalenta;
• Complexul Rezidential Avantgarden;
• Hornbach


Terenul nu detine inclinatie si beneficiaza de acces la drum asfaltat.

AVIZE:

1. REGIMUL JURIDIC:
- Imobilul se află situat în:
*intravilan
- Imobilul este proprietate persoană juridică

2. REGIMUL ECONOMIC:
- Folosintă actualã: teren de categorie curti constructii conform CF anexat
- Destinatia conform P.U.G. (plan urbanistic general) Brasov la data prezentei: partial M3b - subzonă mixtă situată în afara
zonei protejate, cu clădiri având caracter continuu sau discontinuu si înăltimi de până la max. P+6E, afectat de zona de
protectie cale ferată, partial circulatii;
Conform RLU aferent PUG, zona M3b, art 1 - Utilizäri admise, se admit: showroom-uri (1500mp Ac exclusiv zona de
birouri).; depozitare in constructii de dimensiuni mici - in limita a maximum 2000 mp Ac (exclusiv zona birouri); mica
productie nepoluanta in constructii de dimensiuni mic i- maximum 2000 mp Ac (exclusiv zona birouri) si art.3 - Utilizãri
interzise, se inrerzic: depozitări de materiale refolosibile; statli de întretinere auto, spălătorii auto, vulcanizări; spălătorii chimice.

Conditii:
- P.O.T. (procent ocupare teren) -
S . c o n s t r u i t a / S . t e r e n - m a x . :
Constructii P+4E- 6E:
POT = 35%, cu posibilitatea acoperirii restului curtii cu clädiri cu max. 2 niveluri (8 m) până la POT max.= 60%
Alte functiuni decat locuinte (birouri etc)
inclusiv minimarket-uri in constructii specializate, POT maxim = 60%
mica productie si depozitare in constructii
de dimensiuni medii si mici:
- C.U.T. (coeficient de utilizare teren) -
S.desfasurata / S.teren - max.:
Constructii P+4E- 6E CUT maxim =2,9
- pentru functiunile publice se vor respecta normele specifice sau tema beneficiarului
Alte functiuni decat locuinte (birouri,
minihoteluri etc): CUT maxim = 2,4
Alte functiuni decat locuinte:
minimarket-uri in constructii specializate:
mica productie si depozitare in constructii
CUT maxim = 2,4
CUT volumetric max.=8,5
- Regim de inaltime:
- Acces carosabil:
- Acces pietonal:
P+6
conform Comisia de Circulatie cu PUG si HCL 276/30.05.2018
conform Comisia de Circulatie cu PUG si HCL 276/30.05.2018
- Regim de aliniere:
- in cazul stră zilor cu fronturi continue dispuse pe aliniament, noile clädiri care nu sunt servicii sau echipamente
publice se amplaseazã pe aliniament;
- se pot accepta retrageri de minim 5,00 metri numai cu conditia ca clădirile adiacente sã fie retrase fatã de limitele
laterale ale parcelelor si sã prezinte fatade laterale; în cazul în care clădirile de pe parcelele adiacente prezintă calcane este
obligatorie alipirea la acestea;
- în cazul străzilor in curs de constituire cu fronturi continue sau discontinue retrase fatã de aliniament se va
respecta o retragere de minim:
- 5.00 metri pentru constructii cu regimul maxim de înältime P+2E-3E;
- 6,00 metri pentru constructii cu regimul maxim de înăltime P+4E-6E
- Retrageri fată de limitele de proprietate:
- în cazul retragerii de la limita lateralã de proprietate aceasta va fi de min. 3,0 m pentru P+2 niveluri (atunci când sunt
orientate ferestre de la încăperi principale) si P+3 niveluri (atunci când sunt orientate ferestre de la dependinte).
- pentru constructii de micã productie, depozitare, servicii, mini-market dispuse in regim izolat, retragerea de la
limitele laterale de proprietate va fi de minimum 5,0 metri.
- pentru constructii super-market dispuse în subzonale functionale M3a, M3b, in regim izolat, retragerea de la limitele
laterale de proprietate va fi de minimum 10,0 metri.
- clãdirile se vor retrage fata de limita posterioara la o distanta de cel putin jumätate din
Înăltimea clădirii măsurata la cornise, dar nu mai putin de:
- 5,00 m. pt locuinte, birouri, servicii, mica productie, depozitare, mini-market cu H mai mic decât P+4E;
- 6,00 m. pentru locuinte, birouri, sedii de firma cu regim de înältime P+4E-6E;

AVANTAJE:

• Acces facil;
• Plan drept;
• Zona de interes inalt;
• Potential dezvoltare comerciala | industriala.


NOTA:
Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala.
Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului.

Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul Teren intravilan cu PUZ este adaugat de pe LaJumate.ro.