Teren Intravilan 6,122mp Corbeanca / Tamasi

550.980 EUR

Teren intravilan 6.200 mp, Corbeanca, sat Tamași, parcelat
Regim urbanistic: P+2 retras
Beneficii zonă
• Localizare în comuna Corbeanca, sat Tamași, parte a unei comune cu 4 sate și dezvoltare rezidențială intensă. 
• Poziționare lângă poluri de retail și agrement de interes național, care susțin cererea rezidențială și de servicii: DN1 Value Centre Balotești, pe DN1, centru comercial în expansiune, și Therme București, complex wellness de referință. 
• Atracții outdoor pentru familii, la câteva minute, Edenland Park Balotești, cel mai mare parc de aventură din România. 
• Acces facil către Aeroportul Henri Coandă și DN1, avantaj pentru navetă și servicii conexe. Diverse surse indică distanțe scurte Corbeanca–OTP, 6–13 km, în funcție de punctul de plecare. 
• Facilități cotidiene în proximitate, de tip retail alimentar, ex. Lidl Corbeanca pe Șos. Unirii 216. 

Avantaje pentru dezvoltare
• Suprafață compactă, 6.200 mp, potrivită pentru lotizare sau proiect unitar.
• Regim P+2 retras, care permite volumetrie atrăgătoare pentru vile urbane, duplexuri sau clădiri mici de servicii, cu înălțime controlată.
• Context de piață cu cerere ridicată pentru locuințe noi în nordul Bucureștiului, susținută de accesul la DN1, aeroport, retail și agrement.

Caracteristici-cheie ale ofertei
• Teren intravilan, sat Tamași, mai multe parcele, total 6.200 mp.
• Reglementare urbanistică: P+2 retras.
• Vecinătate cu Corbeanca, Ostratu, Paradisul Verde, Balotești, zone consacrate pentru rezidențial de calitate. 
Ce poți dezvolta aici, în mod realist
1. Cartier de vile sau duplexuri P+1–P+2R
• Model: 8–12 loturi utile de 450–700 mp sau un ansamblu de 8–10 unități duplex.
• Țintă de piață: familii care doresc curte, acces rapid la Therme, Edenland, DN1 Value Centre. 
2. Mini-ansamblu “serviced living”
• 10–16 apartamente mari P+2R cu grădini/terase, plus parcare la sol.
• Țintă: expați, navetiști OTP, antreprenori din nordul orașului, familii active.
3. Funcțiuni mixte de proximitate pe frontul principal
• Spații comerciale la parter pentru servicii zilnice, cu locuire deasupra P+2R.
• Atragere de chiriași retail de tip convenience, corelat cu fluxul generat de DN1 și ansamblurile rezidențiale din jur. 
4. Educațional privat de cartier
• Grădiniță/after-school cu curte, în completarea ofertei rezidențiale, susținută de demografia de familii tinere din Corbeanca–Balotești. 
5. Cazare pe termen scurt “leisure & airport-friendly”
• 6–10 unități tip vile/apartamente pentru leisure la Therme și Edenland, plus tranzit aerian, cu ocupare pe tot anul. 

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul Teren Intravilan 6,122mp Corbeanca / Tamasi este adaugat de pe LaJumate.ro.