O investiție cu poziție, infrastructură și viitor
5.930.000 EUR
Proprietate piscicolă și turistică unică în TransilvaniaCârțișoara, județul Sibiu | La doar 45 km de Sibiu și 35 km de Bâlea Lac
Proprietate cu un teren de 9 hectare, este situată într-una dintre cele mai spectaculoase și accesibile zone montane din România – la poalele Munților Făgăraș, cu acces direct din DN1 și DN 7C, între Brașov, Sibiu și Transfăgărășan.
Accesibilitate excelentă:
45 km până în Sibiu – oraș cu Aeroport Internațional și acces la viitoarea autostrada A1
100 km până în Brașov și 30 km până la Făgăraș
Locație turistică activă, între Transilvania istorică și zona alpină
Potrivită pentru turism de lux, ecoturism, activitate piscicolă, glamping sau investiție agricolă integrată
UNITĂȚI DE CAZARE FUNCȚIONALE
1. Hotel (unitate principală, la DN1)
12 camere complet mobilate
Restaurant (80 locuri) + terasă exterioară (60 locuri)
Foișoare, loc de joacă, grădină de legume, livadă
Suprafață desfășurată: ~900 mp
Regim: S + P + E1 + E2 + M
Teren aferent: 1 ha cu deschidere la două străzi
2. Vilă turistică (unitate principală, la DN 7C)
10 camere (capacitate: 30 persoane)
D+P+E+M
Living spațios (70 mp), terasă panoramică (40 mp)
Demisol cu bucătărie, sală de mese și spațiu recreere
Suprafață desfășurată: 700 mp (pe 4 niveluri)
Teren împrejmuit: 4600 mp
DOUĂ FERME PISCICOLE CU INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ
Ferma Piscicolă 1 (funcțională)
10 bazine betonate
7 lacuri naturale de pământ
Capacitate actuală: 50 tone păstrăv/an (dublabil)
Stoc biologic: peste 30 tone sturion aclimatizat (20 de ani vechime)
Posibilitate de producție icre negre (estimare: 6 tone/an)
Ferma Piscicolă 2 (în stadiu de finalizare – 80%) învestit până în prezent aprox 4.000.000 euro
Două hale piscicole:
Hala 1: puiet sturion/păstrăv, apă recirculată
Hala 2: 16 bazine betonate → 3 cicluri păstrăv/an → până la 150 tone/an
Exterior: 34 bazine betonate alimentate din pârâul Bătea → capacitate suplimentară: 300–350 tone/an
Construcție nouă (fermă mare): proiectată pentru 500–700 tone/an
Infrastructură piscicolă:
Surse apă: pârâul Bătea + puț forat (105 m, 4.5 l/sec)
3 țevi Ø500 mm pentru distribuție
Baraj, denisipator dublu, separator mecanic
Curent trifazic propriu (200 kW)
Monitorizare video, împrejmuire 80%
Anexă tehnică: 5000 mp
Posibilitate construire hală de procesare
TERENURI ȘI AGREMENT
Suprafață totală: ~9 ha
Lac de agrement – 1,5 ha: perfect pentru pescuit sportiv, plimbări cu barca, glamping sau restaurant lacustru
Terenuri pretabile pentru dezvoltări turistice sau recreative
Opțional: teren suplimentar de 1,5 ha (se poate achiziționa separat)
AVANTAJE STRATEGICE
Poziție excelentă, între munte și oraș, pe DN1
Acces rapid la autostradă și aeroport
2 unități de cazare complet funcționale
Stoc biologic valoros de sturion matur
Ferme piscicole aproape complet operaționalizate
Potențial de export și producție de icre negre
Suprafaţă totală: 2000 m²
Suprafaţă birouri: 1600 m²
An finalizare construcție: 2000
Stadiu construcţie: Finalizat
Număr încăperi: 22
Posibilitate parcare: Nu
Tip imobil: Alte tipuri
Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.
Anuntul O investiție cu poziție, infrastructură și viitor este adaugat de pe LaJumate.ro.








Anunturi similare
350 EUR
Inchiriez spatiu comercial in Deva, zona Dacia (in spatele scolii),
Inchiriez spatiu comercial in Deva, zona Dacia (in spatele scolii), compus din doua spatii alaturate, ...
350 EUR
Inchiriez spatiu comercial in Deva, zona Dacia (in spatele scolii),
Inchiriez spatiu comercial in Deva, zona Dacia (in spatele scolii), compus din doua spatii alaturate, ...
1.250 EUR
Spațiul este pretabil pentru Cabinet Medical Birouri Sho...
Cauți spațiul perfect pentru afacerea ta? Aplum94 îți vine în ajutor cu un spațiu comercial de închir ...
693.000 EUR
SPATIU COMERCIAL NOU AVANTAJOS 365 M PATRATI
Spatiu cu suprafata generoasa de 365 metrii patrati in imediata apropiere a zonei centrale , avand o ...
1.250.000 EUR
Spațiu industrial de 1,248mp de vânzare în zona Berceni
Vrei un spațiu gata de operare, cu depozit la parter și birouri la etaj? Aici ai tot ce îți trebuie, ...
5.808 EUR
Spatiu business modern si luminos, disponibil imediat in Sca
Koncept Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu de birouri premium situat in Scala Center – u ...
8.778 EUR
Birouri open-space si sali de sedinta complet echipate, Scal
Koncept Imobiliare propune spre inchiriere un spatiu de birouri premium situat in Scala Center – una ...
2.300 EUR
Hala Depozitare | 355mp | Panouri 27kw | Platforma betonata
Oferta Exclusiva. Avem cheile proprietatii. Va propunem spre inchiriere o hala amplasata intr-o zona ...
1.200 EUR
Hala Depozitare | 120mp | Panouri 27kw | Platforma betonata
Oferta Exclusiva. Avem cheile proprietatii. Va propunem spre inchiriere o hala amplasata intr-o zona ...
2.650 EUR
Spatiu industrial in zona Pietei Berceni, apropiere metrou
Va prezentam spre inchiriere un spatii industrial/de[pozitare situat in Bucuresti, in zona Pietei Ber ...