Spațiu Comercial de Vânzare – Închiriat Carrefour, Piata Slobozia

CARREFOUR ROMANIA, oportunitate de investiție sigură și profitabilă, într-una dintre cele mai circulate și vizibile zone comerciale din Slobozia – chiar in Piața Centrală.

Chiriaș: Carrefour Express
Contract de închiriere pe 15 ani,
Yield – 9,52%
Total venituri per contract 975.000€ + TVA la care se adauga indexarea anuala pentru zona Euro conform EUROSTAT
Spațiu nou, finalizat recent Noiembrie 2024
Suprafață totală:
359 mp suprafață desfășurată
340 mp construiți
325 mp utili
Chirie lunară garantată:
16 €/mp + TVA în primii 5 ani
17 €/mp + TVA în următorii 10 ani
Total venit estimat din chirie în 15 ani:
Primii 5 ani: 325 mp x 16 € x 12 luni x 5 ani = 312.000€ +TVA
Următorii 10 ani: 325 mp x 17 € x 12 luni x 10 ani = 663.000€ + TVA
Total venituri contractuale în 15 ani: 975.000€ + TVA
Yield - 9,52%
Putere electrica trifazat de 70kW
Investiția se amortizează în mai putin de 10 ani si datorita indexarii anuale in functie de HICP pentru zona Euro conform EUROSTAT si sau a chiriei variabile de 2,5% din cifra de afaceri anuala.
Randament solid, fără risc operațional – chiriaș ancoră, brand internațional
Locație de top, cu vad comercial intens și accesibilitate excelentă. Pentru orice clarificare, terenul de sub constructie face obiectu vanzarii, atat constructia cat si terenul aferent acesteia fac obiectul vanzarii fiind in proprietatea societatii vanzatoare.

Suprafaţă totală: 325 m²
An finalizare construcție: 2024
Vitrină: 8 m
Stadiu construcţie: Finalizat
Înălţime spaţiu: 3 m
Număr încăperi: 2
Număr Grupuri Sanitare: 1
Posibilitate parcare: Da
Tip imobil: Bloc de apartamente

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul Spațiu Comercial de Vânzare – Închiriat Carrefour, Piata Slobozia este adaugat de pe LaJumate.ro.