2 Vile alipite, 370mp utili, Domnesti, Ciutaci, teren 400mp

Proprietar, vand doua case/vile alipite la preț de una, moderne si spațioase, aflate la strada principala in inima localității mult căutate, Domnesti. Nu rata aceasta oportunitate!

Imobilul este format din doua locuinte alipite ce se vand impreuna. Au 270 mp respectiv 100 mp utili amplasate pe un teren generos de 400 mp + cota parte de drum privat. Au toate utilitatile (apa, canal, gaz, curent trifazic, internet prin fibra optica, etc.) si in plus, hidrofor pentru zona de curte.

Se afla pe strada Ciutaci, a doua casa de la strada (la 20 de metri), cu acces prin drum privat.

Casa de 100 mp a fost construita ulterior, in regie proprie, astfel incat casele să poată fi locuite de o familie numeroasă sau de doua familii (ex. parinti si bunici), ambele cupluri avand intimitate. Casele au intrare separată din curte dar exista si acces de la una la alta prin interior

Sumar imobil:
- 2 Livinguri
- 4 Dormitoare
- 2 Mansarde inalte, openspace (se pot imparti in 4 camere conform proiectului)
- 2 Bucătării închise
- 3 Bai
- 1 Wc de serviciu
- 2 Dressing-uri
- 2 Spații de depozitare
- 4 Holuri
- 1 Balcon spatios
- 1 Veranda
- 1 Foisor mare (21 mp) cu gratar, bucatarie de vara si spatiu de dining
Ma puteti contacta telefonic la ascuns Manuel Ionescu

A) Casa 270 mp utili cu etaje inalte

1) Parter
Hol mare la intrare (7 mp) închis cu geam termopan și usa cu dubla deschidere realizata din lemn masiv si sticla securizata prin care se face intrarea in living.
Livingul mare (30 mp) are un design armonios cu 3 geamuri înalte pe semirotund si unul pe lateral.
Livingul are un dressing spatios (7.5 mp) si un spațiu de depozitare (4 mp).

2) Etaj 1
Etajul începe cu un hol mare (11 mp) din care se intra in:
- 2 dormitoare 15 mp și 11,5 mp, cel mare avand un design pe semirotund cu 3 geamuri înalte și unul în lateral
- Bucatarie spatioasa (11 mp)
- Baie mare (8 mp)
- Baie de serviciu (2 mp)
- Balconul (7 mp) are o zonă de relaxare cu copertina retractabila, masuta si 2 fotolii tip ratan din care se poate admira privelistea cu apusul soarelui.

3) Mansarda openspace inalta (4.5m), in suprafata de 80 mp utili, ce are o priveliste minunata in 3 puncte cardinale este amenajata cu baie spatioasa (8 mp), dressing (4.5 mp) si utilată cu aer conditionat smart controlabil din telefon.

Mansarda se poate imparti in 3 camere, conform proiectului.
Calorifere roșii din poze sunt premium, realizate la comanda, prețul mediu al unui calorifer fiind de 700 euro.

Este realizata pe placa de beton si izolata cu vata minerala si polistiren de 10 cm la acoperiș cu finisaj din rigips.

B) Casa 100 mp utili:

1) Parter
Accesul principal in casa se face printr-o veranda de 8 mp amenajata ca spatiu de relaxare cu lumini ambientale, canapele si televizor
Living de 22 mp cu vedere larga la zona verde a curtii, datorită ușilor largi din termopan cu dubla deschidere (4 mp)
Bucatarie spatioasa de 12 mp utilată si cu mobilier realizat pe comanda.
2 Camere 11 mp
Baie mare de 9 mp
Hol de 3.5 mp.

2) Mansarda este la gri, cu acoperis izolat (vata minerala, polistiren si OSB), instalatie electrica si calorifer, realizata pe placă de beton ce este folosită momentan ca spațiu de depozitare. Se pot amenaja 2-3 camere.

Accesul in mansarda se face printr-o scara exterioara din beton iar sub scara este amenajat spațiu de depozitare închis.
Tamplaria este Gealan ce are geam termopan ce izolează corespunzător termic și fonic.

Curtea are 400 mp și este amenajata cu zona betonata pentru acces auto, zona verde si foisor (21 mp) cu gratar din caramida, amenajat și utilat si ca bucatarie de vara si zona de dining. Are vita de vie, pomi fructiferi și diverse flori (arcade de trandafiri, palma Maicii Domnului pe gardurile laterale și altele).

Casele sunt realizate din caramida porotherm cu izolatie de polistiren de 10cm iar acoperișurile sunt realizate cu tigla metalica premium Bilka.

Casele au sistem de supraveghere video, smart wifi, cu integrare Google Home, alarma, microfon și difuzor încorporat, detectie miscare cu urmarire intrus si alertă pe telefoanele autorizate cu trimitere poza instant, înregistrare video în cloud și pe card micro SD.

Poarta culisanta de 4 metri are sistem de deschidere electrica smart prin aplicația telefonului sau vocal (Hey Google/Siri/Alexa, open the gate) sau prin telecomanda. De asemenea, este instalat interfon smart wifi cu apel telefonic și conversatie video, senzor de miscare, înregistrare video în cloud și alertă cu trimitere poza pe telefoanele autorizate.
În cazul în care se dorește achiziția caselor mobilate și utilate complet, pretul este de 279.000 Euro.
Mobila și electrocasnicele sunt de calitate foarte buna fiind realizate pe comanda sau achizitionate de la companii cu renume (Mobexpert, Ikea, Mobila Dalin, Samsung, Beko, Bosch, Franke, etc.) prețul lor de achizitie fiind de peste 25.000 Euro.

Vecini sunt linistiti, cu mult respect și bun simt. Geamurile lor principale sunt îndreptate către fata, favorizand intimitatea.

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul 2 Vile alipite, 370mp utili, Domnesti, Ciutaci, teren 400mp este adaugat de pe LaJumate.ro.