OPORTUNITATE | TEREN SI PROIECT BLOC BOUTIQUE P+3

550.000 EUR

Teren de vânzare cu proiect aprobat pentru bloc boutique P+3 | 759 mp | 9 apartamente + 1 spațiu birou | 12 locuri de parcare
Adresă/zonă (se poate adăuga dacă este cunoscută)

Oportunitate excelentă de investiție! Se oferă spre vânzare un teren în suprafață de 759 mp, cu proiect aprobat pentru dezvoltarea unui bloc boutique cu regim de înălțime P+2+3R, ce include un total de 9 apartamente și 1 spațiu birou cu acces direct din stradă.

DETALII PROIECT APROBAT
Regim de înălțime propus: P + 2 + Etaj retras
Configurație funcțională:

Parter:
 • 1 spațiu birou cu acces stradal
 • 1 apartament cu 2 camere și curte proprie
Etaj 1:
 • 2 apartamente cu 2 camere
 • 1 apartament cu 3 camere
Etaj 2:
 • 2 apartamente cu 2 camere
 • 1 apartament cu 3 camere
Etaj 3 (retras):
 • 2 apartamente cu 2 camere, fiecare cu terase generoase
Total unități:
 • 9 apartamente
 • 1 spațiu birou

Locuri de parcare propuse: 12
Suprafață desfășurată totală (cu balcoane): 891 mp
Suprafață desfășurată fără balcoane: 835 mp

SUPRAFEȚE ȘI INDICATORI URBANISTICI
Teren total: 759 mp
Suprafață propusă spre cedare: 126 mp
Teren rămas pentru construire: 633 mp
Suprafață construită la sol (parter): 159 mp
Suprafață etaje 1–2 (cu balcoane): 286 mp / nivel
Etaj 3 (60%): 160 mp
Spații verzi: 190 mp (din care 157 mp pe sol + 33 mp jardiniere)
Suprafețe pietonale: 162 mp
Suprafețe carosabile: 281 mp
Indicatori urbanistici (conform Anexa 2 – Legea 350):

P.O.T. propus: 21%
P.O.T. proiecție etaj 1: 38%
P.O.T. maxim admis: 45%
C.U.T. propus: 1.1
C.U.T. maxim admis: 1.6
AVANTAJE ȘI POTENȚIAL INVESTIȚIONAL
Proiect boutique, ideal pentru segmentul mediu-premium
Amplasare potrivită pentru închiriere sau vânzare ulterioară în regim rezidențial și comercial
Spațiu birou cu vizibilitate – adaugă valoare randamentului investiției
Proiect echilibrat, cu suprafețe optime și spații verzi generoase
12 locuri de parcare – important pentru urbanismul actual

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul OPORTUNITATE | TEREN SI PROIECT BLOC BOUTIQUE P+3 este adaugat de pe LaJumate.ro.