COMISION 0% Teren 1,189mp Sanpetru / Soseaua Ocolitoare B...

47.560 EUR

Suprafață totală 1.189 mp | Oportunitate de construcție locuințe P+2E

Localizare: Sanpetru – zonă rezidențială în expansiune, la doar câteva minute de Brașov. Teren cu acces facil la infrastructură și utilități, cu regim urbanistic parțial intravilan.

Detalii despre teren:

-Suprafață totală: 1.189 mp

-242 mp intravilan (construibil)
-947 mp extravilan – categorie grădină

-Deschidere stradală optimă
-Teren drept, ușor de compartimentat
-Regim urbanistic (pentru zona intravilană – 242 mp):
-Regim de înălțime permis: P+2E
-POT (Procent de Ocupare a Terenului): 35%
-CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1,05

Destinație: construcție de locuințe individuale/colective joase, plus împrejmuire teren

Utilități:
Utilitățile (apă, curent, gaz) sunt disponibile în zonă, la distanță mică de proprietate
Acces rutier facil – zonă deservită de străzi de pământ/în curs de modernizare

Observații:
-Pe suprafața de 947 mp (teren extravilan – grădină) se află fire de înaltă tensiune, ceea ce impune restricții de construire în acea zonă – poate fi utilizată ca zonă verde, grădină, spațiu auxiliar
-Se poate construi exclusiv pe cei 242 mp intravilan conform reglementărilor în vigoare

Avantaje:
-Ideal pentru locuință P+2E, într-o zonă liniștită, cu aer curat și comunitate în dezvoltare
-Investiție accesibilă, cu posibilitate de extindere pe viitor (prin includerea terenului extravilan într-un PUZ)
-La doar 10 minute de Brașov – acces rapid către oraș și facilități urbane

Distanțe relevante:
-Brașov (zona Tractorul) – 6 km
-Coresi Shopping Resort – 10 minute
-Școli și grădinițe – la 5-7 minute cu mașina
-DN13 – 3,5 km


Contact pentru mai multe detalii și vizionare:
Daniel Guti – Consultant Imobiliar
Re/Max Evolution

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul COMISION 0% Teren 1,189mp Sanpetru / Soseaua Ocolitoare B... este adaugat de pe LaJumate.ro.