Cabana Boutique de vânzare- BRASOV- Vama Buzaului

Proprietate deosebita de vanzare in zona protejata "Rezervatia Naturala Ciucas"
Cabana Boutique are peste 1000m² suprafata construita astfel
Parter: lobby, receptie, restaurant+bar si terasa, camera masaj, sauna, grupuri sanitare
Etaj 1: 8 camere dbl, fiecare cu baie proprie si balcon + terasa 24m², hol generos
Etaj 2: 6 camere dbl (fiecare cu baie proprie si balcon), +1 apartament de luxe (45m²),
Demisol 100m² -zona tehnica + 2 camere personal, spalatorie, grup sanitar, magazie
Hambar intabulat 100m² , 40m² lounge lanaga piscina, 60m2 zona tehnica depozitari.
Complexul turistic este operational de 9 ani, cu profit si cifra de afaceri in crestere an de an, iar in prezent capacitatea maxima de cazare este de 68 de locuri (adulti si copii).
Cladirea este construita pe un teren de 4200m², amenajat cu zone verzi: gazon si arbori ornamentali -cires salbatic, stejr rosu, pin, mesteacan; promenada din lemn, parc de joaca pentru copii de 1000 mp pentru toate varstele: trambulina profesionala, tobogane , leagane, tiroliana, Aventura parc, etc (investitie facuta in iunie 2022), piscina incalzita cu sistem de panouri solare 100m², jacuzzi pentru 7 persoane, ciubar cu apa sarata, plaja cu casute si paturi de stat la soare, lounge 40m² langa piscina, cladire tehnica 60m²
Restaurantul are o capacitate de 60 locuri pe terasa si 70 locuri in interior.
Tamplaria in toata locatia este din lemn stratificat, mobilierul este din lemn masiv, usile din lemn masiv, dusumeaua folosita in toate spatiile este antichizata si lipita direct pe sapa, toate corpurile de iluminat sunt pe led, fiecare camera are decorul ei.
Proprietatea se vinde cu toate autorizatiile de functionare, dotarile locatiei, (restaurant -linie profesionala de 80 de persoane, microstatie de epurare ecologica, etc
In curte sunt amplasate 8 bungalow-uri premium, fabricate in Italia de Beneteau Grup (model 2021), sub contract de management pe 10 ani, chiria totala fiind de 35.000Euro anual. Contractele prevad posibilitatea administratorului de a achizitiona bungalowurile dupa 10 ani de administrare pentru 50% din costul initial sau prelungirea contractelor de inchiriere.
Zona de camping rulote si autorulote, cu toate facilitatile necesare, 12 locuri de campare, aprox 80mp/loc.
Propietarul poate facilita amplasarea pe zona de camping a inca 10 bungalowuri la pret de fabrica deoarece este reprezentantul Beneteau Grup in Romania. Capacitatea totala de cazare va creste astfel la peste 100 de locuri de cazare, iar cifra de afaceri se poate majora cu aproximativ 45-50% prin aceasta investitie.
Parc de panouri fotovoltaice Victron care pot produce maxim 60kw.
4 tancuri de propan pentru sistemul de incalzire si apa calda
Alte informatii:
Investitie financiara sigura, randament 10% garantat
Chirias existent, contract pana in 2033, chirie anuala 140.000 Euro.
Exista clauza de incetare a contractului la solicitarea proprietarului fara penalizare

Număr niveluri imobil: 2
Număr Băi: mai mult de 3
Posibilitate parcare: Da
Nr. locuri parcare: 20+
Curent
Apă
Canalizare
Gaz
Încălzire

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul Cabana Boutique de vânzare- BRASOV- Vama Buzaului este adaugat de pe LaJumate.ro.