800mp hala dezafectata in padure/ pensiune centru EVENIMENTE

Imobil compus din 800mp cladire industriala dezafectata si 5000mp curte (din care 2500 curte in folosinta exclusiva si 2500mp curte comuna) , cu acces direct din DJ601A si inconjurat pe 3 laturi de Padurea Ileana. Inaltimea utila a spatiilor, dispunerea circulara a incaperilor, retragerea fata de cea mai apropiata resedinta ( 200ml traversand padurea) si fata de sosea ( 50m), vegetatia inconjuratoare, creaza atmosfera si conditiile ideale pentru o activitate tip "CENTRU de EVENIMENTE".
...
Tip OFERTA: inchiriere;
...
Tip IMOBIL (suprafete si dotari):
- 800mp CONSTRUCTII, 1 singur corp de cladire, compartimentat in mai multe incaperi ( 400mp) cu INALTIME utila 3,5m ce inconjoara o sala principala ( 400mp) cu INALTIME utila 7m;
- camera tehnica cu bransament gaze;
- bransament electric 380v;
- internet;
- contoare utilitati la intrarea in imobil;
- curte comuna (alei interioare + spatii verzi + spatii parcare) 2500mp;
- curte in folosinta exclusiva 2500mp;
...
ACCES si vecinatati:
- 3km din Sosea Centura pe DJ601A;
- 4km din A1 km 17 (nod EMAG);
- 1.5km de coloar A0;
- 30 min. din Piata Victoriei;
- 30 min. din Aeroport Henri Coanda;
- inconjurat pe 3 laturi de PADUREA Ileana;
- vecini curte: gradinita, depozit produse patiserie-cofetarie, Avicola (statie de incubatie);
...
Situatie JURIDICA:
- liber de sarcini, direct proprietar (persoana fizica);
...
Regim tehnic si de FOLOSINTA:
- conform PUG zona mixta;
- destinatie anterioara: sediu si anexe Avicola (depozit oua si statie incubatie);
- acoperis tip terasa, posibil de transformat in terasa circulabila;
...
DESTINATII posibile:
- restaurant+pensiune
- CENTRU EVENIMENTE
- CLINICA multidisciplinara ();
- spatiu COMERCIAL ();
...
PRET:
Varianta 1 ("asa cum sunt"):
- 3700euro/luna ( 3euro/mp.luna pentru constructii + 0.5euro/mp.luna pentru curtea aflata in folosinta exclusiva)
Varianta 2 ("la gri"):
- proprietarul poate executa parte din lucrarile de reamenajare cladire+curte, caz in care chiria va fi reevaluata la maxim 6euro/mp constructie + 1euro/mp curte in folosinta exclusiva,
Observatii:
- utilitati neincluse in pret, achitabile separat in functie de consum;
- mentenanata (contributie la cheltuirli cu cheltuieli cu parti comune si management utilitati) 8% din valoare chirie;
...
ARGUMENTE:
- acesul usor din si catre oras;
- iesire usoara la Sosea Centura, A0, A1, DN1;
- curte circulara inconjurata de padure;
- retragerea fata de zone locuite;
- variante contract pe termen lung (ex: pentru fonduri europene);
- spatiu de rezerva pentru dezvoltare (prin suprainaltare si/sau prin extindere in imobil vecin);
- drept chirias de prima optiune la cumparare;
- direct PROPRIETAR;
...

Anuntul 800mp hala dezafectata in padure/ pensiune centru EVENIMENTE este adaugat de pe LaJumate.ro.