Apartament 2 camere in casa, cu pod, garaj și grădină, langa AFI Mall!

270.000 EUR

Adresa : Str. Nicolae Titulescu, oras Brașov
Tip imobil: Apartament în casă (etaj 1) | Persoană fizică | Disponibil imediat
Suprafata: 95 mp utili + aproximativ 50 mp pod (mansardabil) + terasă superba de 13,2 mp
Teren total: 168 mp | Garaj inclus | Beci tip cramă | Intrare separată

Descoperă un apartament deosebit, situat într-o zonă premium a orasului Brasov, la doar 50 m de AFI Mall Brașov și sub 100 m de Inspectoratul de Poliție Județean Brașov, pe strada Nicolae Titulescu. Ideal pentru locuință proprie, birouri sau investiție, acest imobil oferă combinația perfectă între confort, funcționalitate și potențial de dezvoltare.

Detalii proprietate:
• Etajul 1 al unei case solide din cărămidă
• Suprafață utilă: 95 mp (fără terasă)
• 2 camere mari:
• Living: 30,20 mp
• Dormitor: 28,26 mp
• Bucătărie cu zonă de dinning: 15,60 mp
• Baie: 7,42 mp + WC de serviciu: 2,97 mp
• Hol generos: 10,55 mp
• Terasă cu vedere superbă spre Muntele Tâmpa: 13,20 mp
• Pod (aprox. 50 mp) – complet mansardabil, cu acces facil

Spații exterioare & facilități:
• Teren total: 168 mp (curte parțial betonată + grădină)
• Garaj de 20 mp inclus în preț
• Beci tip cramă: 32,93 mp cu intrare direct din curte – ideal pentru depozitare sau amenajare tematică
• Intrare separată – intimitate totală față de ceilalți locatari

Dotări & Utilități:
• Centrală termică în condensare Viessmann (nouă, instalată în decembrie 2024)
• Parchet din lemn masiv, lacuit, în toate camerele (inclusiv bucataria)
• Ferestre din lemn original – pot fi recondiționate pentru un plus de autenticitate
• Toate utilitățile racordate: gaz, apă, electricitate, canalizare

Avantaje majore:
• Locație ultra-centrală, la 1 minut de AFI Mall cu acces excelent la transportul în comun
• Magazine, restaurante, școli și parcuri la doar câțiva pași
• Vedere spectaculoasă către Muntele Tâmpa
• Posibilitate de extindere cu inca un nivel prin mansardarea podului
• Ideal pentru birouri, familie, regim hotelier sau închiriere pe termen lung

Apartamentul este disponibil imediat | Fără comision | Direct la proprietar

Nu sunt interesat de alte schimburi! Rog multa seriozitate și ofer același lucru în schimb!

Anuntul Apartament 2 camere in casa, cu pod, garaj și grădină, langa AFI Mall! este adaugat de pe LaJumate.ro.