9400 MP Cluj -Platformă industrială multifuncțională ...

6.000.000 EUR

Zona Transilvania ???? | ~50 km de Cluj-Napoca ???? | Preț: 6.000.000 EUR ????

✨ Mai mult decât o clădire. O fundație solidă pentru succesul tău industrial. ✨

Această platformă industrială reprezintă o oportunitate rară pentru investitori, combinând infrastructura completă, amplasarea strategică și versatilitatea funcțională într-un singur activ industrial premium. Ideală pentru reconversie rapidă, diversificare și generarea imediată de randament. ????

???? Caracteristici esențiale ale proprietății:

???? Suprafață totală teren: ~9.400 mp (intravilan, proprietate integrală)

???? Suprafață construită: ~8.400 mp

???? Statut juridic: Intabulată, fără sarcini

????️ Utilizare anterioară: Producție agroalimentară, echipată complet logistic

????️ Structura imobiliară detaliată:

???? Hală principală de producție: 7.240 mp, flexibilă și compartimentabilă în 23 spații individuale

???? Clădire administrativă și vestiare (P+1): 2.010 mp – birouri, zone administrative, spații modulare multifuncționale (logistică, producție ușoară, servicii operaționale)

???? Anexe și facilități suplimentare: Post trafo dedicat, rampă de încărcare, platforme betonate, bazine, magazii, spații tehnice specializate

???? Acces logistic optimizat: 3 intrări rutiere, infrastructură compatibilă cu TIR și logistică grea

???? Avantajele poziționării strategice:

???? Situată într-un nucleu industrial activ, conectat direct la rețeaua rutieră principală (DN și magistrale europene)

???? Poziție optimă pentru activități logistice, producție ușoară sau reconversii tehnologice

???? Proximitate strategică față de Cluj-Napoca (~50 km), centru economic, logistic și universitar regional

???? Opțiuni de reconversie funcțională:

???? Hub logistic sau centru regional de distribuție

???? Fermă avicolă modernă sau complex agroindustrial

???? Centru logistic pentru ambalare, sortare, stocare

???? Spații industriale multi-tenant pentru închiriere

????️ Zonă mixtă de producție și birouri operaționale

???? Profilul investițional:

???? Preț: 6.000.000 EUR

???? Disponibilitate: Imediată – activ liber și pregătit pentru reconversie

???? Costuri reduse de operare: Structură solidă și funcțională, investiție minimă necesară

???????? Eligibilitate pentru fonduri europene: AFIR, PNRR, programe de reconversie industrială și digitalizare

???? Randament estimat: 8–12% brut anual, variabil în funcție de utilizare și ocupare

???? Confidențialitate maximă | Proprietate Off-market
Accesul detaliat la documentație (extras CF, planuri tehnice, fotografii și date operaționale) se acordă exclusiv după:

✉️ Scrisoare de Intenție (LOI)

???? Acord de Confidențialitate (NDA)

???? Confirmarea capacității financiare de achiziție

???? Contact direct:
Marius Pușcașu
Telefon: +40 735 897 106

???? Unele proprietăți sunt disponibile. Altele pregătite. Aceasta le are pe ambele.

Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anunțul complet aici.

Anuntul 9400 MP Cluj -Platformă industrială multifuncțională ... este adaugat de pe LaJumate.ro.